Les accords de non-divulgation (NDA) sont des ententes conçus pour permettre aux parties (entreprises ou individus) d’interagir entre elles sans craindre de compromettre leurs informations confidentielles.

Les NDA peuvent passer par des noms différents. Ils sont parfois aussi appelés accords de confidentialité (CA) et accords d’information exclusifs (PIA).

Il existe deux types de NDA, mutuelles et unilatérales. Les NDA mutuelles obligent les deux parties à protéger les informations confidentielles des uns et des autres, tandis que les NDA unilatérales lient une seule partie pour protéger les informations confidentielles divulguées par l’autre. Dans l’un ou l’autre cas, la partie qui partage des informations confidentielles est généralement appelée partie révélatrice, et la partie qui les reçoit est appelée partie réceptrice.

COMPOSANTS D’UNE NDA TYPIQUE

Certains composants caractéristiques d’une NDA typique sont:

– Une description de l’objet de la divulgation d’informations confidentielles

– La définition de l’information confidentielle. Cela implique généralement une longue liste de choses couvertes (par exemple « plans, informations financières, opérations, estimations des ventes, conceptions, formules … »), bien que des accords plus simples (souvent plus faciles à signer) signifient généralement cela a une valeur commerciale pour la partie divulgatrice.

– Exclusions à la définition d’ informations confidentielles . Typiquement, cela comprend des informations

  • le destinataire savait déjà au moment de la divulgation
  • est disponible au public
  • le destinataire a reçu légitimement d’un tiers
  • le destinataire développe indépendamment

– Limitations d’ utilisation. Il est important que la partie destinataire non seulement ne divulgue pas les informations confidentielles, mais qu’elle n’utilise ces informations que pour l’usage auquel elles sont destinées. Une NDA inclura un langage clair.

– Ce que la partie réceptrice doit faire pour protéger les informations confidentielles . Cette partie de la NDA spécifiera généralement que la partie destinataire doit utiliser tout autant de soin pour protéger les informations confidentielles de la partie divulgatrice comme elle le ferait avec les siennes, et peut également permettre que des informations soient divulguées à d’autres personnes (tels que les employés et agents ) sur la base du besoin de savoir, à condition qu’ils signent également une DDN.

– Divulgation obligatoire . Une DDN contient généralement une exception à l’obligation de confidentialité pour les renseignements que la partie destinataire est tenue de divulguer en vertu d’une loi ou d’une ordonnance du tribunal.

– Terme. La LDN précisera généralement la durée de l’obligation de protéger les renseignements confidentiels (p. Ex. «Les obligations de confidentialité du présent accord demeureront en vigueur pendant deux ans à compter de la date du présent accord») ainsi que la fenêtre dans laquelle l’accord s’applique. information nouvellement divulguée (p. ex., «Cette entente s’applique aux renseignements divulgués dans l’année suivant la date d’entrée en vigueur»).

– Relation entre les parties. Parce que les accords de confidentialité sont souvent signés entre les parties dans la phase exploratoire d’une relation d’affaires, ils contiennent généralement un langage indiquant clairement que la NDA n’oblige pas les deux parties à faire des affaires ensemble, créer une relation entre elles ou transmettre toute propriété intellectuelle droits.

Lors de l’achat ou de la vente de biens, il est recommandé de conserver une trace écrite de la transaction, pour diverses raisons. Un contrat d’achat / vente (ou «contrat de vente») permet de s’assurer que l’acheteur et le vendeur s’entendent sur les conditions de la vente. Il peut également être utile pour les taxes, la comptabilité et d’autres documents, et pour prouver que vous possédez (ou ne possédez pas) quelque chose.

Si vous achetez ou vendez un véhicule,   Vérifiez la DMV de votre état pour savoir quelle documentation est requise – y compris le transfert de titre, l’enregistrement et éventuellement la réalisation d’un formulaire d’acte de vente spécifique à l’état. Gardez également à l’esprit qu’un simple acte de vente ne peut pas être utilisé pour acheter et vendre des biens immobiliers, ce qui nécessite des documents gouvernementaux et un contrat d’achat plus étendu.

COMPOSANTES D’UN ENTENTE TYPE D’ACHAT / VENTE

Certaines composantes d’un entente type d’achat-vente sont:

– Noms de parti. L’accord spécifie les noms des parties et éventuellement inclut également des informations de contact pour eux.

– Description du ou des articles vendus. Une description détaillée de l’article et de son état et des caractéristiques d’identification, y compris (le cas échéant) une identification ou un numéro de série.

– Garanties ou As- Is. Le vendeur fournit-il une garantie sur l’article vendu ou le vend-il tel quel? L’accord d’achat-vente fournira cette information, et si une garantie est offerte, l’accord détaillera ses termes.

– Prix et conditions de paiement. L’accord indiquera combien est payé, quand le paiement est dû, s’il y a des versements ou une forme de financement, et toute autre condition relative au paiement.

– Date de transfert de possession.   L’accord précisera quand l’article changera réellement de mains, en particulier si cela n’est pas concomitant avec la signature de l’accord et le transfert de propriété.

Si vous louez, prêtez ou empruntez des biens personnels, comme une pièce d’équipement ou un véhicule, vous devez être clair avec la personne qui utilise la propriété pour savoir quand elle doit revenir, quel type de soins ils doivent prendre avec, et combien ils vous doivent, le cas échéant, pour l’utilisation. Si vous êtes le locataire ou l’emprunteur, vous pouvez également bénéficier d’un tel accord, par exemple en notant des dommages préexistants à l’objet afin que vous ne soyez pas tenu responsable.

Les contrats de location / prêt pour l’immobilier – par exemple, la location ou la sous-location d’un appartement – sont plus compliqués et potentiellement soumis à une réglementation plus stricte que les accords de prêt / prêt pour les biens personnels. Ici, nous nous concentrons sur les accords de prêt / prêt pour les biens personnels, pas l’immobilier.

ÉLÉMENTS D’UN ENTENTE TYPE DE LOYER / PRÊT POUR PROPRIÉTÉ PERSONNELLE

Certains éléments d’un entente de type prêt sont:

– Noms de parti. L’accord spécifie les noms des parties et éventuellement inclut également des informations de contact pour eux.

– Description de la propriété impliquée. Une description détaillée de l’objet loué, son état et ses caractéristiques d’identification, y compris (le cas échéant) une identification ou un numéro de série, ainsi que tout dommage ou défaut.

– Restrictions d’utilisation. Toute restriction que le propriétaire souhaite placer sur la façon dont la propriété est utilisée.

– Frais. Quel est le montant facturé, et sur quelle base sont calculés les frais (par exemple, un montant forfaitaire ou un taux journalier), quand les paiements sont dus, et toute autre condition relative au financement ou au paiement.

– Livraison et date de retour. Lorsque l’article doit être livré (le cas échéant) et renvoyé.

– Lieu de livraison et de retour. Où un article sera livré (le cas échéant) et où il doit être retourné.

– Valeur de la propriété, événement de perte. La valeur de la propriété et ce que le locataire devra le propriétaire si la propriété est perdue ou endommagée.

– Limitation de la responsabilité du propriétaire. Parfois, l’accord traitera (et tentera de limiter) l’exposition du propriétaire en cas de dommages résultant de l’utilisation de la propriété par le locataire. Le propriétaire peut vouloir que le locataire libère le propriétaire de toute réclamation contre le propriétaire, et   indemniser le propriétaire contre les réclamations de tiers. Un autre moyen de limiter l’exposition du propriétaire dans l’accord est d’exiger que le locataire soit assuré contre les types de dommages qui pourraient résulter de l’utilisation de la propriété par le locataire.

Si vous prêtez ou empruntez de l’argent, vous devez traiter des conditions de paiement, des dates d’échéance, des intérêts et de ce qui se passera si le prêt n’est pas remboursé à temps.

COMPOSANTES D’UN ACCORD TYPE DE PRÊT MONÉTAIRE

Certaines composantes d’un accord de prêt type sont:

– Principal. Le principal est le montant d’argent prêté.

– Terme. Quelle est la durée du prêt? L’accord précisera quand le prêt commencera et la date à laquelle il doit être entièrement remboursé.

– Intérêt. Le taux d’intérêt du prêt sera spécifié dans l’accord. L’accord précisera également comment l’intérêt sera calculé (par exemple, simple ou composé à certains intervalles) et si le taux est sujet à variation.

– Calendrier de remboursement. Le prêt pourrait être remboursable en une somme forfaitaire ou en plusieurs versements. De toute façon, l’accord précisera la compréhension des parties.

– Défaut. Si l’emprunteur ne respecte pas certaines obligations spécifiées dans l’accord, y compris effectuer les paiements requis, l’emprunteur sera en défaut. L’accord précisera les conséquences de la défaillance, y compris éventuellement un taux d’intérêt plus élevé (un «taux d’intérêt par défaut»).